Für Eigentümer
Vermieten Sie uns Ihre Wohnung oder Ihr Haus langfristig.
Wir suchen Wohnungen und Häuser zur langfristigen Anmietung, die wir mit Zustimmung des Eigentümers als Kurzzeitunterkunft über Booking.com und Airbnb nutzen können. Für geeignete Objekte bieten wir je nach Lage, Ausstattung und Potenzial die Möglichkeit einer überdurchschnittlichen Miete.
Langfristige Anmietung von Immobilien von Eigentümern
Sie besitzen eine Wohnung oder ein Haus und suchen einen langfristigen Mieter, der sich um den Unterkunftsbetrieb kümmert? Die Falva Group International s.r.o. ist an der langfristigen Anmietung geeigneter Immobilien zu individuell vereinbarten Bedingungen interessiert.
Wir mieten die Immobilie von Ihnen und bieten sie auf Grundlage einer ausdrücklichen Vereinbarung Gästen über Booking.com, Airbnb und ggf. weitere vereinbarte Kanäle an. Sie haben ein einziges Vertragsverhältnis mit unserem Unternehmen und eine im Voraus vereinbarte Miete. Wir übernehmen die tägliche Gästekommunikation und die vereinbarte Organisation des Betriebs.
Für Immobilien mit entsprechendem Potenzial können wir eine Miete über dem üblichen Niveau langfristiger Vermietungen in der jeweiligen Lage anbieten. Ein konkretes Angebot erstellen wir nach Prüfung der Immobilie und Abstimmung der Bedingungen.
Vorteile für Eigentümer
Was Ihnen die Zusammenarbeit bringt
- Ein langfristiger Vertragspartner.
- Im Voraus vereinbarte Monatsmiete.
- Keine tägliche Kommunikation mit Gästen.
- Organisation von Buchungen und Betrieb auf unserer Seite.
- Möglichkeit einer überdurchschnittlichen Miete bei geeigneten Objekten.
- Klar vereinbarte Regeln für Nutzung und Pflege der Immobilie.
Mietzahlungen richten sich nach dem Vertrag; es handelt sich um kein versichertes oder garantiertes Produkt, sofern der Vertrag dies nicht ausdrücklich vorsieht.
Betriebsumfang
Was wir nach Vereinbarung übernehmen können
- Erstellung und Verwaltung von Inseraten auf Booking.com und Airbnb.
- Erstellung der Objektbeschreibung und Koordination von Fotos.
- Verwaltung von Verfügbarkeit, Buchungskalendern und Übernachtungspreisen.
- Gästekommunikation vor der Anreise, während des Aufenthalts und nach der Abreise.
- Organisation von Check-in, Check-out und Gästeinformationen.
- Koordination von Reinigung, Wäsche und Vorbereitung zwischen Aufenthalten.
- Regelmäßige Kontrollen der Immobilie und Meldung von Instandhaltungsbedarf.
- Koordination vereinbarter kleinerer Instandhaltungen und Reparaturen.
- Hausordnung und Kommunikation von Belegungs- und Verhaltensregeln.
- Fester Ansprechpartner für den Eigentümer.
Möblierung, Reparaturen, Energie, Reinigung und Versicherung sind nicht automatisch in der Miete enthalten. Verantwortung und Kostentragung für jede Position regelt der Vertrag.
Welche Immobilien wir suchen
- Wohnungen verschiedener Größen
- Möblierte und unmöblierte Wohnungen
- Einfamilienhäuser
- Mehrere Wohnungen in einem Haus
- Objekte für Geschäftsreisende, Familien und andere Gäste
Wonach wir beurteilen
- · Lage und Verkehrsanbindung
- · Grundriss und Unterbringungskapazität
- · Technischer Zustand und Ausstattung
- · Zugang zum Gebäude und praktische Abläufe für Gäste
- · Eignung für die beabsichtigte Unterkunftsnutzung
- · Vorgeschlagene Miete und Mietdauer
Wir nehmen Angebote aus ganz Tschechien entgegen. Über eine Zusammenarbeit entscheiden wir individuell.
Ablauf
So funktioniert die Zusammenarbeit
- 01
Sie bieten uns die Immobilie an
Senden Sie uns Basisdaten, Fotos und Ihre Mietvorstellung.
- 02
Wir prüfen die Möglichkeiten
Wir prüfen Lage, Grundriss, Zustand und Eignung für die vorgesehene Nutzung. Bei Bedarf vereinbaren wir eine Besichtigung.
- 03
Wir erstellen ein Angebot
Wir schlagen Miete, Laufzeit und die Aufteilung von Betriebspflichten und Kosten vor.
- 04
Wir vereinbaren die Vertragsbedingungen
Im Vertrag regeln wir ausdrücklich die Kurzzeitvermietung, Nutzungsregeln, Zahlungen, Pflege der Immobilie und Übergabe.
- 05
Wir bereiten die Unterkunft vor und betreiben sie
Nach Erfüllung der vereinbarten Bedingungen erstellen wir die Präsentation und starten den vereinbarten Betrieb.
Was wir im Voraus klar vereinbaren
- Zustimmung zur beabsichtigten Unterkunftsnutzung und Werbung auf Buchungsplattformen.
- Monatsmiete, Zahlungstermine und ggf. Kaution.
- Mietdauer und Kündigungsbedingungen.
- Energie, Nebenkosten und sonstige Betriebskosten.
- Möblierung, Inventar und Übergabeprotokoll.
- Reinigung, Instandhaltung, Reparaturen und Schadensregulierung.
- Verantwortung für Versicherungen.
- Belegungsgrenzen, Hausordnung und Rücksicht auf Nachbarn.
- Zugang zur Immobilie und Kontrollen durch den Eigentümer.
Wir beginnen eine Zusammenarbeit nur bei Immobilien, die für die vereinbarte Nutzung geeignet sind, und nach Klärung der erforderlichen Zustimmungen und Betriebsbedingungen.
Bieten Sie uns Ihre Wohnung oder Ihr Haus an
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Häufige Fragen
Was Eigentümer fragen
Sprechen wir darüber, wie wir helfen können
Beschreiben Sie uns Ihr Anliegen – wir melden uns und schlagen den Umfang der Zusammenarbeit vor.